8月30日，广州官宣优化个人住房贷款中住房套数认定标准，确定居民家庭成员申请贷款购买商品住房时执行“认房不认贷”，成为首个官方发文落实“认房不认贷”的一线城市。作为新一线城市，不少市民关心，合肥到底什么时候能落实呢？当天，记者在合肥进行了探访，有银行表示已经执行“认房不认贷”政策。

政策 首个城市官方发文落实

前不久，住房和城乡建设部、中国人民银行、金融监管总局联合印发了《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，推动落实购买首套房贷款“认房不用认贷”政策措施。

(资料图片仅供参考)

通知明确，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。此项政策作为政策工具，纳入“一城一策”工具箱，供城市自主选用。

8月30日，据广州市人民政府网站消息，广州市人民政府办公厅日前发布《关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》。其中提到，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。这也意味着，广州确认执行“认房不认贷”，成为首个官方发文落实“认房不认贷”的一线城市。

市民 希望合肥早日执行

国家三部门发出“认房不认贷”的通知后，不少市民便在询问，合肥究竟什么时候能执行“认房不认贷”。

“我在芜湖有套房，这两年来合肥工作一直想买房，但是按照二套房的首付比例支付，压力有点大。”在合肥一家传媒公司工作的陈先生告诉记者，这段时间他一直在观察合肥楼市变动情况，虽然他在合肥买房属于刚需，但因为在芜湖有了一套贷款买的商品房，再次购买需要按照首付四成来支付。“首付四成对我来说压力有点大，我就希望能早点执行‘认房不认贷’。”

和陈先生的想法一样，蚌埠的崔女士也是因工作在合肥居住，“来这两年了，确实很想在合肥买套房，但经济压力有点大。”崔女士称，她已经认真研究了国家三部门发布的“认房不认贷”政策，“如果真能执行的话，我们在非限购区买房首付就可以付两成，而且贷款利率也是按照首套房的利率来，非常划算。”崔女士称，希望合肥早点执行“认房不认贷”政策，这样就能早点购买房子。

探访 已有银行在执行了

针对市民的询问，8月30日，记者走访了合肥市多家银行。记者发现，有些银行已经确认执行了“认房不认贷”政策。

“我们前两天就已经执行了‘认房不认贷’，现在来我们银行办理房贷的客户都可以享受这个政策。”浦发银行合肥分行个贷中心一个客户经理告诉记者，“认房不认贷”政策实施后对在外地有房想在合肥购房的居民有很大好处，“比如说要是没这个政策，在外地买过房再在合肥买，就属于二套房，不仅首付要按照二套房首付最低四成支付，利率也要按照二套房利率执行。”该客户经理告诉记者，实施“认房不认贷”后，外地有房的居民在合肥购买首套房首付三成，有些非限购区首付仅需两成。

此外，在外地购买的房屋贷款没还清的情况下，在合肥购买首套房贷款利率同样按照首套房利率执行。

当天下午，华夏银行合肥分行个贷中心一位客户经理告诉记者，他们也已经执行“认房不认贷”政策。“只要在合肥没房的客户，在合肥贷款买房都按首套房标准执行。”该客户经理说。随后，杭州银行合肥分行负责个人贷款的一位经理告诉记者，他们银行正在准备“认房不认贷”相关材料，预计本周或下周就可以执行“认房不认贷”政策。

不过，招商银行、建设银行合肥分行负责个人贷款的相关人员称，目前还没接到执行“认房不认贷”政策的通知。

分析 利好在外地有房想在合肥购房的群体

合肥执行“认房不认贷”之后对市场有什么影响？对此，业内人士分析，对消费者而言最大的影响就是降低房贷利率和减少首付款。“对之前在外地有房贷记录的购房者来说，一旦实施‘认房不认贷’政策，在合肥购房会按首套房贷利率执行，比二套房利率要低，可以大大减少借款人购房成本。”

该人士称，另一方面还可以减轻购房者首付压力。“最明显的就是在首付款上可以少出点钱，一般只要支付三成首付款就行了，特定区域还可以二成首付购房。同时还节省了一买一卖的税金。”

此外，还有业内人士分析，合肥“认房不认贷”政策落地后，将给市场传递积极信号，提振购房者信心，预计会推动房地产市场发展。（记者　江婷　徐琪琪）

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